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VENTAJAS DE TRABAJAR CON UN API
“
02
NOV
VENTAJAS DE TRABAJAR CON UN API
La tendencia de un cliente comprador es pensar que, si decide comprar una vivienda o propiedad a través de un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (o asesor inmobiliario), el precio de la vivienda le va a salir más caro sólo por el hecho de haberlo contratado. En un principio, este pensamiento podría ser cierto salvo por algunos aspectos que vamos a detallar a continuación.
Si decides comprar una vivienda por ti mismo de manera particular, te encuentras con que debes dedicarle un tiempo en la búsqueda de carteles por la calle y en las visitas de portales inmobiliarios para conocer que viviendas existen a la venta y que te puedan interesar. Esto significa muchas llamadas telefónicas, visitas a los inmuebles, visitas a entidades financieras para conocer las condiciones que ofrecen,...
Si por el contrario, decides realizar la compra a través de un Agente de la Propiedad Inmobiliaria; éste se va a encargar de la búsqueda y filtración de la vivienda en función de tus necesidades y capacidad de compra. En un principio ya estás ahorrando todo ese tiempo que deberías dedicar tú a realizar todas las acciones de localizar inmuebles, averiguar si son lo que buscas y que toda su documentación esté en regla; además de toda la información relativa a la financiación.
De momento ya estás ahorrando un tiempo valiosísimo y que no recuperarás jamás, que podrías dedicar a otras cosas que te gustan y que no te estresan tanto debido al desconocimiento de no comprar una vivienda todos los días.
Sobre este áspecto de seleccionar y visitar viviendas, todavía hay más. En tu tarea de encontrar la vivienda que encaje con tus necesidades, puedas comprar y desarrollar tu futuro; posiblemente llegues a visitar más de 15 o 20 inmuebles, hasta que encuentres uno que te guste y encaje con casi todas tus necesidades. Todo este tiempo de concertar visitas, comprobar documentación, evitar sorpresas que a priori no se ven en los anuncios,... es valiosísimo y desgata mucho tus ilusiones de compra.
En el caso de contratar un Agente de la Propiedad Inmobiliaria; posiblemente visites sólo 5, en algunos casos hasta 10, de un total de decenas de inmuebles que tu asesor habrá visto, filtrado y chequeado la documentación para que todo esté en regla y poder ofrecértelas.
Hasta el momento ya estás ganado un ahorro de tiempo. Ahora vamos al ahorro económico que es donde más nos toca a todos. Siguiendo con el ejemplo de tu búsqueda individual, tu compras el mejor y más barato de los 20 pisos que seleccionaste desconociendo que en el mismo bloque/manzana/sector, la agencia inmobiliaria tiene otro en mejor estado y más barato que el que tú has decidido comprar ¿Y qué ha pasado aqui? Que, aunque la agencia inmobiliaria tiene unos honorarios que para ti pueden ser un incremento en el precio, la vivienda que tiene a la venta sigue siendo más barata que la que tú compraste de particular. ¿Por qué?
Muy sencillo, el Agente de la Propiedad Inmobiliaria cuenta con una base de datos que registra información de viviendas vendidas y a la venta desde el año 2010. Las viviendas que gestionamos son viviendas que están en el precio real de marcado y no el precio en el que se anuncian la mayoría de los inmuebles en los portales inmobiliarios. No es lo mismo que un propietario tenga un piso en venta o que lo tenga para vender (son matices muy diferentes). Si el precio de la vivienda está por encima de la media de los pisos que se han vendido en los últimos meses, difícilmente ningún comprador tendrá interés por él; pero si esa misma vivienda tiene un precio equiparado a las viviendas muy parecidas vendidas en los últimos meses, tiene garantizada la venta a un precio real y apropiado.
A veces lo barato sale caro y, en este caso, lo que parece caro de entrada, sale mucho más barato al final. En la compra de una vivienda puedes llegar a ahorrar hasta un 30% de lo que pagarás gestionando la compra directamente de particular.
LOS AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA ESTÁN PARA AYUDAR Y SERVIR. ¿Sino que sentido tendría nuestro trabajo?
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